Как проверить документы застройщика

Вы выбираете квартиру. С чего начать? Проверьте документы застройщика:

1. Документы на строительство дома: разрешение на строительство, правоустанавливающие документы на земельный участок, проектную декларацию, учредительные документы компании.

2. Договор долевого строительства в соответствии с ФЗ-214, в котором:

- четко фиксируется цена квартиры и отсутствуют условия, по которым цена может измениться.

- установлен точный срок сдачи дома и отсутствуют условия (кроме форс-мажора), согласно которым застройщик может изменить срок сдачи жилого объекта.

- напрямую прописаны штрафные санкции строительной компании за нарушение сроков сдачи дома и иных условий договора.

- прописан не только срок ввода дома в эксплуатацию, но и срок передачи квартиры жильцам.3. Главные пункты договора - о цене, сроках сдачи, характеристиках квартиры и ответственности застройщика – должны формулироваться понятно и не могут толковаться двояко. Опытный застройщик готов корректировать отдельные условия и формулировки договора по требованию клиента.