Плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, в отношении которого не выбран способ управления многоквартирным домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано либо если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Правила содержания общего имущества предусматривают, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается путём заключения договора с управляющей организацией, а также утверждения перечня работ и услуг, условий их оказания и размера финансирования за счёт средств собственников помещений.
Таблица с размерами оплаты:
№
п/п
Категории домов
Размер платы
за 1 кв.м
общей площади жилого помещения в месяц, руб.коп.
1.
Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и действующим мусоропроводом
1.1.
- с газовыми плитами
25,34
1.2.
- с электрическими плитами
24,90
2.
Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом, без мусоропровода
2.1.
- с газовыми плитами
23,90
2.2.
- с электрическими плитами
23,46
3.
Жилые дома со всеми удобствами, без лифта с мусоропроводом
3.1.
- с газовыми плитами
20,85
3.2.
- с электрическими плитами
20,41
4.
Жилые дома со всеми удобствами, без лифта и мусоропровода
4.1.
- с газовыми плитами
19,41
4.2.
- с электрическими плитами
18,97
5.
Жилые дома, оборудованные центральным отоплением, водопроводом, канализацией
5.1.
- с газовыми плитами
19,41
5.2.
- с электрическими плитами
18,97
6.
Двухквартирные благоустроенные жилые дома
6.1.
- с газовыми плитами
18,41
6.2.
- с электрическими плитами
17,97
7.
Жилые дома, оборудованные одним видом благоустройства, не учитывая газа и электроэнергии
7.1.
- с газовыми плитами
16,67
7.2.
- с электрическими плитами
16,23
8.
Неблагоустроенные жилые дома
13,25
9.
Жилые дома: деревянные с износом 65 % и более, каменные, шлакоблочные с износом 70 % и более, а также признанные в установленном порядке непригодными для проживания
13,25
Примечание:
1. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
2.Плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, включая жилищный фонд, использовавшийся в качестве общежитий, взимается за общую площадь.
Для расчета платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в частях квартир (коммунальных квартир) общая площадь жилого помещения, приходящаяся на каждый лицевой счет, определяется как сумма площадей занимаемых жилых комнат с учетом площадей помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении (за исключением балконов, лоджий, веранд, террас).
3.Понятие «удобства» включает: электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, центральное отопление, ванну (душ), газовую или электрическую плиту, горячее водоснабжение (центральное или местное, газовую колонку, водоподогреватели на твердом топливе).
4. Цены за содержание и текущий ремонт общего имущества в двухквартирном доме по пункту 6 также применяются для нанимателей жилых помещений в одноквартирных жилых домах.
5. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. При расчете размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме учтены расходы по уборке придомовой территории в размере 3,77 руб. за 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц, расходы на вывоз бытовых отходов, по пунктам 1 и 2 расходы за содержание и текущий ремонт лифта, а также по пунктам 1-7 расходы на содержание и ремонт внутридомового газового оборудования (без учета расходов на ремонт, выполняемый по заявкам). Расходы на вывоз бытовых отходов включают в себя расходы на утилизацию (захоронение) твердых бытовых отходов для потребителей жилищного сектора.