Плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, в отношении которого не выбран способ управления многоквартирным домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано либо если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Правила содержания общего имущества предусматривают, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается путём заключения договора с управляющей организацией, а также утверждения перечня работ и услуг, условий их оказания и размера финансирования за счёт средств собственников помещений.

Таблица с размерами оплаты:

п/п

Категории домов

Размер платы

за 1 кв.м

общей площади жилого помещения в месяц, руб.коп.

1.

Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и действующим мусоропроводом

1.1.

- с газовыми плитами

25,34

1.2.

- с электрическими плитами

24,90

2.

Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом, без мусоропровода

2.1.

- с газовыми плитами

23,90

2.2.

- с электрическими плитами

23,46

3.

Жилые дома со всеми удобствами, без лифта с мусоропроводом

3.1.

- с газовыми плитами

20,85

3.2.

- с электрическими плитами

20,41

4.

Жилые дома со всеми удобствами, без лифта и мусоропровода

4.1.

- с газовыми плитами

19,41

4.2.

- с электрическими плитами

18,97

5.

Жилые дома, оборудованные центральным отоплением, водопроводом, канализацией

5.1.

- с газовыми плитами

19,41

5.2.

- с электрическими плитами

18,97

6.

Двухквартирные благоустроенные жилые дома

6.1.

- с газовыми плитами

18,41

6.2.

- с электрическими плитами

17,97

7.

Жилые дома, оборудованные одним видом благоустройства, не учитывая газа и электроэнергии

7.1.

- с газовыми плитами

16,67

7.2.

- с электрическими плитами

16,23

8.

Неблагоустроенные жилые дома

13,25

9.

Жилые дома: деревянные с износом 65 % и более, каменные, шлакоблочные с износом 70 % и более, а также признанные в установленном порядке непригодными для проживания

13,25

Примечание:

1. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

2.Плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, включая жилищный фонд, использовавшийся в качестве общежитий, взимается за общую площадь.

Для расчета платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в частях квартир (коммунальных квартир) общая площадь жилого помещения, приходящаяся на каждый лицевой счет, определяется как сумма площадей занимаемых жилых комнат с учетом площадей помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении (за исключением балконов, лоджий, веранд, террас).

3.Понятие «удобства» включает: электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, центральное отопление, ванну (душ), газовую или электрическую плиту, горячее водоснабжение (центральное или местное, газовую колонку, водоподогреватели на твердом топливе).

4. Цены за содержание и текущий ремонт общего имущества в двухквартирном доме по пункту 6 также применяются для нанимателей жилых помещений в одноквартирных жилых домах.

5. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. При расчете размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме учтены расходы по уборке придомовой территории в размере 3,77 руб. за 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц, расходы на вывоз бытовых отходов, по пунктам 1 и 2 расходы за содержание и текущий ремонт лифта, а также по пунктам 1-7 расходы на содержание и ремонт внутридомового газового оборудования (без учета расходов на ремонт, выполняемый по заявкам). Расходы на вывоз бытовых отходов включают в себя расходы на утилизацию (захоронение) твердых бытовых отходов для потребителей жилищного сектора.