Предварительные итоги развития ипотечного рынка в 1 квартале 2017 года

Объем выдачи ипотеки в марте вырос на 26% - до 150 млрд рублей

  • Рынок ипотеки преодолел временный спад, связанный с окончанием программы субсидирования процентных ставок по кредитам на приобретение жилья в новостройках, и вернулся к росту.
  • По предварительным данным, в I квартале выдано ипотечных кредитов на 324 млрд рублей – столько же, сколько в I квартале 2016 года.
  • В марте выдано ипотечных кредитов на 150 млрд рублей. Это на 26% выше уровня 2016 года и на 10% - уровня рекордного 2014 года.
  • Ставки предложения ипотечных кредитов в I квартале 2017 года снизились до рекордно низкого уровня: базовая ставка АИЖК по ипотеке для новостроек составляет 10,5%, ставки основных банков: Сбербанк – от 10,4%, ВТБ – от 10,6%.
  • В I квартале 2017 года не выдано ни одного валютного ипотечного кредита, а объем валютной задолженности снизился до минимума с 2007 года.

 Выдача ипотеки в 2016 – 2017 годах, млрд рублей

Выдача ипотеки в 2016 – 2017 годах, млрд рублей

  • Снижение объемов выдачи в феврале было вызвано окончанием программы субсидирования процентных ставок по кредитам на приобретение жилья в новостройках и ожиданием снижения ставок. За 2 месяца 2017 года под залог прав по ДДУ выдано 61,5 млрд рублей ипотечных кредитов (на 40% меньше января-февраля 2016 года).

 Структура выдачи ипотеки в январе-феврале, млрд рублей

 Структура выдачи ипотеки в январе-феврале, млрд рублей

  • В результате сближения ставок выдачи по ипотечным кредитам на первичном и вторичном рынке жилья до рекордного уровня в 0,5 п.п. часть спроса «перетекла» на вторичный рынок: объем выдачи ипотеки на вторичном рынке вырос за 2 месяца 2017 года на 11% к уровню прошлого года.

 Средневзвешенные ставки по выдаваемым кредитам на первичном и вторичном рынках в 2016-2017 годах, % годовых

Средневзвешенные ставки по выдаваемым кредитам на первичном и вторичном рынках в 2016-2017 годах, % годовых

  • Снижение в феврале-марте 2017 года крупнейшими ипотечными кредиторами процентных ставок по ипотечным кредитам, в основном на новостройки, до рекордного уровня формирует основу дальнейшего роста ипотечного рынка: базовая ставка АИЖК по ипотеке на новостройки составляет 10,5%, ставки Сбербанка – от 10,4%, ВТБ – от 10,6%.