Россияне обошли европейцев по числу объектов недвижимости в собственности

Россияне чаще европейцев являются собственниками сразу нескольких объектов недвижимости. Основа благополучия россиян - полученные еще в советское время квартиры и дачные участки.

Чиновники не только не спешат продавать, а, наоборот, продолжают покупать квартиры, дома и землю за пределами России, показало исследование РБК. Из почти 500 госслужащих и депутатов, задекларировавших такое имущество по итогам 2013г., список покинули единицы, зато три десятка впервые стали обладателями земли и жилья за границей. Они объясняют это желанием возить детей на море, лечить родственников или просто прихотью жен. Запрет на зарубежные счета затруднил содержание домов в других странах, но и эту проблему большинству удалось решить.

Помимо основного жилья 32,3% российских домохозяйств владеют другой недвижимостью: квартирой, домом или земельным участком, следует из исследования, проведенного центром "Демоскоп" по заказу Минфина (оно основано на анкетировании более 6 тыс. домохозяйств и опросе почти 12,6 тыс. человек). Чаще всего (у 15,1% российских домохозяйств) другая недвижимость - это дом (городской, загородный или дачный). На втором месте (12,3%) - квартира, на третьем (10,5%) - земля.

В Европе аналогичный показатель ниже: по данным Европейского Центрального банка, он составил в прошлом году лишь 23,1%. Максимальный уровень был зафиксирован на Кипре (51,6%), в Греции (37,9%, данные 2009г.), а также в Испании (36,2%, данные 2008г.). В Нидерландах, Австрии и Бельгии, напротив, только 6,1, 13,4 и 16,4% граждан соответственно оказались собственниками двух и более объектов недвижимости.

Основную часть своей недвижимости россияне получили в ходе бесплатной приватизации, напоминает управляющий партнер IntermarkSavills Дмитрий Халин. Речь идет как о квартирах, так и о домах (дачах), полученных по дачной амнистии. "Надо учитывать и традиционный уклад россиян, - продолжает он. - У нас принято, чтобы родители покупали жилье детям в тот момент, когда те еще не обзавелись своей семьей. К тому же в России достаточно широко распространена тенденция самим создавать объекты недвижимости - покупать участок, строить дом, гараж".

В Европе отношение к недвижимости исторически другое - она облагается немалыми налогами, и фискальная дисциплина там совсем другая, отмечает член совета директоров компании "СтройИнвестТопаз" Максим Раевский: "В зависимости от страны единовременный налог на недвижимость в Европе составит 2,5-5% от стоимости объекта, при этом его надо уплатить в течение четырех недель после подписания договора купли-продажи".