Условия кредитования, условия ипотечного кредита

Основные характеристики ипотечного кредита – процентная ставка, срок кредитования и порядок расчета платежей. Чаще всего размер кредита не покрывает полную стоимость квартиры – заемщик (покупатель) должен внести первоначальный взнос. Также заемщик должен выбрать валюту выдачи денежных средств: иностранную или национальную.

Для получения ипотеки потребуются дополнительные расходы. Порой их сумма составляет до 10% от первоначального взноса, поэтому следует заранее озаботиться наличием денег в достаточном количестве. Обычно условия кредитования позволяют привлекать созаемщиков, чтобы увеличить размер выданного кредита. Для молодых семей, приобретающих квартиру в ипотеку, существуют особые условия кредитования.

Большим плюсом будет регистрация в месте получения кредита – ее отсутствие, а также отсутствие гражданства РФ может создать большие сложности. Определенную положительную роль оказывает хорошая кредитная история заемщика (непогашенные кредиты могут сократить возможный размер выдаваемого кредита по ипотеке).

Стандартные условия кредитования предполагают подтверждение доходов заемщика. При этом перечень актуальных доходов и форма их подтверждения в каждом банке различается. Иногда могут потребоваться поручители, либо наличие трудового стажа с определенной выслугой лет.

При подборе недвижимости следует учесть, что выбранная квартира должна полностью соответствовать требованиям, предъявляемым банком-кредитором к жилью по ипотеке.

После оформления сделки купли-продажи к заемщику переходит право собственности на приобретаемую квартиру. Однако условия кредитования по ипотеке налагают на это право определенные ограничения.