ООО «Вологдаоблагроинвестстрой»
ООО "Вологдаоблагроинвестстрой", неоднократный лауреат и золотой дипломант Международной выставки "Зодчество", строит в Вологде оригинальные, красивые здания. Работая над каждым объектом от выбора площадки и создания проекта до сдачи "под ключ", коллектив добивается самой низкой на рынке стоимости квадратного метра. Современные застройщики обязаны сохранить стиль старого города, органично вводя новые архитектурные решения, считает генеральный директор предприятия Владимир Филиппович Лёвин.
15 лет назад фирма преобразовалась в общество с ограниченной ответственностью, выделившись из управления сельского хозяйств. Компания сохранила прежнюю специфику: строительство жилья, но стала работать на новых принципах. Именно ООО "Вологдаоблагроинвестстрой" в начале 90-х годов разработало методику и организовало работу по привлечению средств юридических и физических лиц для долевого строительства жилья и других объектов.
Предприятие, имея в своем составе проектно-сметное бюро, готовит под себя проектно-сметную документацию, где отражаются самые оптимальные решения. В период строительства большое значение имеет изучение рынка строительных материалов. Например, стоимость кирпича в Ярославле, Костроме чуть дешевле, чем в Вологде значит, везем кирпич из Ярославля или Костромы. Работаем с проверенными подрядными и субподрядными организациями. Ежемесячно обсчитываются фактические затраты на квадратный метр площади квартиры и предъявляются дольщику. Больше никаких накруток. Таким образом, квартира дольщику обходится на 20-30% дешевле рынка.
Значительную долю в программе строительства предприятия занимают капитальные ремонты зданий. Есть очень интересные объекты, как например, ремонт областного драматического театра, реконструкция с элементами реставрации Юго-западной башни Вологодского Кремля. Сейчас идет капитальный ремонт с элементами реставрации детской музыкальной школы – памятника архитектуры XVIII века. Очень сложный объект. Укрепили фундаменты, уложили дренаж, перебрали междуэтажные перекрытия, произвели вычинку устаревшей кирпичной кладки. Заменена столярка окон, выполнена кровля.
В ООО "Вологдаоблагроинвестстрой" есть своя проектная группа, которая стремится создавать органичные для Вологды здания. Вообще у нас коллектив единомышленников – люди зрелые, с большим опытом. Ведя строительство в зоне режимной застройки, строго соблюдаем архитектурный регламент. Например, сейчас в центре города строим дом переменной этажности. Нашли оригинальное решение углового дома: 2-3-4 этажа. Отделка фасадов будет выполнена под стиль старых домов, традиционный для этой улицы, но из современных материалов.
По этому принципу строится и Торговый центр на ул. Конева. Пластик и стекло делают здание современным, нарядным, но в то же время сохранен стиль города. В прошлом году сдали дома с улучшенной планировкой на ул. Лаврова и на ул. Пушкинской, которые также хорошо вписались в окружение.
Строительство в таком городе требует тонкого подхода и профессионального понимания задачи. Мы работаем в городе так, чтобы наши дома тоже вошли в историю Вологды.