ЖК «Осановские зори» 3-ья очередь

ЖК «Осановские зори», 3-я очередь в Вологде

ЖК «Осановские зори», 3-я очередь — часть жилого комплекса «Олимпийский», который является продолжением уже сформированного района «Осановские зори» в Вологде. Проект расположен в микрорайоне Бывалово, вблизи Осановской рощи, за домами по улице Новгородской, 42, корпуса 2 и 3. Локация подходит для покупателей, которым важны жилая среда с зелёным окружением, развитая инфраструктура района и доступ к новым социальным объектам.

Третья очередь строительства включает корпуса разной этажности. Корпус 1 представляет собой дом переменной этажности 7–9–14 этажей с собственной крышной газовой котельной. Корпус 3 — пятиэтажный дом с газовыми котлами. Такой формат даёт выбор между более компактной малоэтажной средой и домом с разной высотой секций, где предусмотрен широкий набор планировок, включая квартиры евро-формата с кухней-гостиной.

Архитектура, конструкция и инженерные решения

Дома строятся из тёплого керамического кирпича, что важно для теплоизоляции, долговечности и комфортного проживания в климате Вологды. В квартирах предусмотрена качественная подготовка под отделку, а также горизонтальная внутриквартирная разводка отопления. В корпусе 1 заявлены индивидуальные приборы учёта тепловой энергии, воды и электричества, что позволяет жильцам контролировать потребление коммунальных ресурсов.

В проекте предусмотрены лифты с нулевого этажа и входы в подъезды с уровня земли. Такое решение повышает удобство для семей с колясками, пожилых жителей и людей с ограниченной мобильностью. В корпусе 1 также предусмотрены колясочные в подъездах, витражное остекление лестничных клеток, остекление лоджий, ПВХ-окна с двухкамерными стеклопакетами и «детскими» замками безопасности.

Квартиры и планировочные решения

В 3-й очереди ЖК «Осановские зори» представлены квартиры разных форматов. В корпусе 1 застройщик отдельно отмечает большой выбор планировок и наличие квартир евро-формата с кухней-гостиной. Такой вариант может быть удобен для покупателей, которым нужна более открытая общая зона, совмещающая кухню, столовую и пространство для отдыха.

Корпус 3 ориентирован на более камерный формат проживания, так как представляет собой пятиэтажный дом. В нём предусмотрены поквартирные газовые котлы, горизонтальная разводка отопления с подключением к газовому котлу и индивидуальные приборы учёта. Для покупателей, которые рассматривают квартиру для постоянного проживания, такие решения могут быть важны с точки зрения самостоятельного управления отоплением и коммунальными расходами.

Двор, безопасность и окружение

В комплексе заявлена концепция двора без машин. Для жителей предусмотрены безопасные детские площадки с сертифицированным оборудованием, места для спорта и отдыха. Также в проекте указаны видеонаблюдение по периметру и умный домофон, что повышает уровень контроля доступа и безопасности на территории.

Рядом с жилыми домами находятся три детских сада, две школы, новая современная школа, взрослая поликлиника, остановка общественного транспорта «Больничный комплекс» и один из крупнейших торговых центров Вологды — ТРЦ «Мармелад». Дополнительное преимущество локации — близость Осановской рощи, где ведутся работы по реконструкции: предусмотрены зоны отдыха, места для прогулок и спорта, территория для выгула животных, велосипедные дорожки и благоустройство пруда.

Сроки сдачи и особенности 3-й очереди

По данным застройщика, планируемый ввод корпуса №3 третьей очереди — II квартал 2028 года. Для корпуса №1 третьей очереди планируемый ввод указан как II квартал 2029 года. При выборе квартиры важно уточнять конкретный корпус, срок передачи, актуальные планировки, стоимость и условия покупки у застройщика, так как параметры могут отличаться в зависимости от дома и секции.

ЖК «Осановские зори», 3-я очередь подойдёт тем, кто ищет квартиру в развивающемся районе Вологды с кирпичными домами, современной инженерией, зелёным окружением и готовой социальной инфраструктурой поблизости. Проект сочетает спокойную жилую среду, доступ к Осановской роще, транспортную связанность и широкий выбор квартир для разных сценариев проживания.