Число одобренных заявок по "Семейной ипотеке" снизилось на 10%

Выдачи по "Семейной ипотеке" в июле резко упали, однако количество одобрений кредитов банками снизилось не так сильно. Причиной динамики изменение условий льготной программы.

По данным ДОМ.РФ, с начала июля до 1 августа по этой программе было выдано 11 191 кредит (при этом нужно учитывать, что с начала месяца до 10 июля новые условия программы были неизвестны, так что выдач по ней не было). В прошлом году, для сравнения, примерно за этот же период (с 30 июня по 3 августа) заемщики оформили 40 227 кредитов.

Количество заявок на кредиты в последние недели июля сопоставимо с прошлогодними показателями. Так, в прошлом году во второй половине июля подавалось примерно по 40 тыс. заявок в неделю (при этом тогда спрос начало подогревать повышение ключевой ставки ЦБ и опасения заемщиков, что власти изменят условия льготных программ), в этом году - порядка 36 тыс. заявок. Так же, не слишком, отстает количество одобренных заявок - в прошлом году чуть более 20 тыс. в неделю, в этом году - около 18 тыс. (падение на 10%).

Выдачи кредитов пока заметно ниже - около 9 тыс. кредитов в неделю в прошлом году и 4-5,5 тыс. сейчас. Впрочем, это может быть временным явлением - основная часть заемщиков, чьи заявки были одобрены по новым условиям программы, вероятно, еще не успели выйти на сделки.

С 2 июля 2024 года (при этом условия были названы 10 июля) получить кредит по ставке не более 6% годовых могут семьи, в которых воспитываются дети в возрасте до 6 лет включительно, а также дети-инвалиды. Для семей с двумя и более несовершеннолетними детьми "Семейная ипотека" будет доступна для строительства частного дома, а для покупки квартиры - в 35 регионах с низкими объемами строительства и в малых городах (с населением до 50 тыс. человек).

Размер ипотечного кредита ограничен суммами в 12 млн руб. для столичных регионов (Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области) и 6 млн руб. для остальных. При этом разрешается комбинировать льготный кредит с рыночными программами (за суммы сверх 6-12 млн руб. придется платить проценты по рыночной ставке) - в этом случае кредиты ограничены 30 млн и 15 млн руб в столичных и нестоличных регионах соответственно.

Первый взнос по программе - 20%.

Можно оформить только один льготный кредит - учитываются ранее выданные льготные ипотечные кредиты, отмечают в Минфине. При рождении ребенка можно рефинансировать ранее выданный кредит.

Получить кредит на строительство частного дома теперь возможен, только если оплата идет через счет эскроу.