ДОМ.РФ отмечает дефицит новых квартир в почти достроенных домах

Сейчас в целом по стране число распроданных квартир в строящихся домах - около 32%.

"Всплеск спроса на новостройки был полностью поддержан растущим количеством запусков новых проектов, а застройщики начинают все чаще открывать продажи на самых ранних этапах строительства, - говорит руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг. - На рынке складывается дефицит предложения квартир в высокой стадии готовности. Почти 60% объема непроданного жилья (40,2 млн кв. м) будет введено в эксплуатацию только после 2024 года. При этом в проектах, которые введут в 2023-2024 гг., продано уже 45% жилья".

Как отмечается в обзоре Аналитического центра ДОМ.РФ, в половине из десяти крупнейших регионов (на топ-10 регионов приходится 59% всего строящегося жилья в России) доля проданного жилья выше, чем в целом по стране. В лидерах - Москва, где реализовано 40% строящегося жилфонда. Динамика продаж выше средней наблюдается в Тюменской, Московской и Свердловской областях, а также в Санкт-Петербурге.

Наименьшая доля проданного жилья на этапе строительства в лидирующей десятке наблюдается в Краснодарском крае (21%) и Башкортостане (23%). Это объясняется, по мнению аналитиков ДОМ.РФ, большой долей проектов, продажи в которых еще не стартовали (40% от всего строительства в Башкортостане и 34% в Краснодарском крае), из-за активных запусков в 2022-2023 годах.