Как купить квартиру за 4,7 млн, выплачивая всего 11 500 рублей?
Субсидирование ипотеки на примере квартиры от ВГС
Например, есть 2-комнатная квартира в ЖК Дипломат.
Цена = 4 785 000 руб
Первый взнос 15% = 718 000 руб
Ипотека = 4 067 000 руб
При стандартной ипотеке 6.7% на 30 лет платеж ~27.000 руб
Переплата за 30 лет будет ~5.300.000 руб
В итоге цена квартиры для собственника вырастет до ~9.375.000 руб
Чем поможем субсидирование?
Если у заёмщика есть доп. денежные средства, то можно купить ипотечную ставку 0.1% на весь период кредитования.
Тогда:
Платёж в месяц ~11 531 руб
Переплата за 30 лет ~ 62 000 руб
А стоимость покупки ставки ~1 010 000 руб
Получается, за те же 30 лет цена квартиры для собственника уменьшится с 9.375.000 до 5.077.000 рублей (4.290.000 рублей без учёта покупки ставки), которая почти в 2 раза меньше, чем при обычной ставке в 6.7%.
А ежемесячный платёж уменьшится с 27.000 до 11.531 рублей.
Выгодное предложение, да? Заёмщик может купить любую ставку, которая ему интересна.