Минфин увеличил лимиты по "Семейной ипотеке"

Лимиты по "Семейной ипотеке" увеличены Минфином с 6,25 трлн до 8,65 трлн руб. Это сделано, чтобы не допустить приостановки программы в связи с исчерпанием банками лимитов, сообщает ведомство. Из нынешнего лимита в 6,25 трлн руб. банки, по данным ДОМ.РФ, уже выбрали 93%, неиспользованными остаются лишь 347 млрд руб.

На 2025 год лимиты на "Семейную ипотеку" предусмотрены даже "с запасом", отметила замруководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Екатерина Власова на вебинаре ЕРЗ.РФ. Они находятся на уровне 2023-2024 годов, хотя в 2023 году условия получения "Семейной ипотеки" были шире, чем сейчас.

С 15 декабря планируется внедрить более гибкий механизм распределения средств на "Семейную ипотеку". Лимит перестанут сразу делить между банками. Лишь после его исчерпания на 95% (то есть до уровня 8,2 трлн руб. из 8,65 трлн руб.) остаток в 5% распределят между кредитными учреждениями пропорционально их выдачам по программе за последнее полугодие.

"Банки имеют разную динамику выдачи кредитов, поэтому у ряда кредиторов достижение полной выборки происходит быстрее и они приостанавливают прием заявок по льготной программе. Однако банки с низкими объемами выдач также не готовы отказываться от остатков лимитов. Для решения этой проблемы ДОМ.РФ совместно с минфином разработали новый механизм. Теперь банки будут иметь равный доступ к лимиту по программе. Следующий шаг по повышению доступности "Семейной ипотеки" - установление совокупного лимита до конца 2030 года", - отметил заместитель гендиректора ДОМ.РФ Алексей Ниденс.

Использование банками общей суммы лимита, пояснили в Минфине, поможет избежать ситуаций, когда лимиты заканчиваются у банков, активно выдающих ипотеку. "Новый механизм обеспечит равномерность выборки лимита всеми кредиторами и позволит гражданам в любой момент обратиться в кредитную организацию за предоставлением льготной ипотеки", - подчеркнули в ведомстве.

Минувшей осенью крупнейшие банки уже несколько раз приостанавливали выдачи "Семейной ипотеки" из-за исчерпания своих лимитов.

По мнению экспертов, сейчас рынок жилья поддерживают именно льготные ипотечные программы. В ноябре общие объемы выдачи ипотеки, по данным ДОМ.РФ, упали по сравнению с октябрем примерно на четверть, тогда как по госпрограммам они соответствуют уровню августа - октября (около 35 тыс. кредитов в месяц на 200 млрд руб.). Почти 90% льготных кредитов пришлось на "Семейную ипотеку".