Рынок ипотеки: Ожидаемые Изменения в Связи с Решением Центробанка по Ключевой Ставке

Центробанк принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 16%. Эксперты, опрошенные "Российской газетой", предполагают, что рыночные ипотечные ставки останутся на высоком уровне. В течение года стоимость жилья на вторичном рынке может снизиться на 10% и более, как за счет торга, так и за счет снижения цен в объявлениях. Однако, в целом спрос на жилье будет снижаться.

Управляющий директор NF Group, Наталья Сазонова, подчеркивает, что решение ЦБ направлено на борьбу с инфляцией и предотвращение перегрева экономики. Эффекты от высокой ключевой ставки уже начинают проявляться: продажи недвижимости замедляются, что создает условия для замедления роста цен и расширения выбора для покупателей.

Специалисты предполагают, что рост цен на недвижимость замедлится, а предложение от лидеров рынка увеличится, вызвав недостаточный спрос на жилье. Средние и мелкие застройщики могут столкнуться с проблемами в получении финансирования и запуске новых проектов. Однако, снижение ключевой ставки ожидается не раньше середины 2024 года, после оценки замедления экономики и необходимости ее стимулирования.